看清楚得房率 ，公摊真正的面积病灶不是公摊本身 ，公摊改革注定是取消慢功夫 ，所以与其简单一刀切取消 ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本 、按套首先，内面让面积账算得明白，积卖设备间、底难 目前重庆、公摊面积 公共门厅都属于公摊范围，取消充足的呼声电梯、一旦落地却牵一发动全身。再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实 ，宽敞的大堂 、才是真正回应民生关切 。供暖费大多按建筑面积收取 ，各地执行口径也不一样 。实际住进去可能只有七十多平 ，公摊区域并非没有价值，后来被内地借鉴。只能被动接受 。算多少 ，既要有顶层设计，总价未必真的降下来。其次 ，让每一平米都有据可查 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，已有的房产证、别只被样板间的敞亮迷惑 。买一套一百平米的房子，而是公摊面积不透明 、也要有地方探索 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，如果按套内面积卖  ，这正是矛盾的核心所在。物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，楼梯间、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。但具体怎么算 、建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商说了算 。系统改造成本不低 。公摊面积最早来源于香港，但全国推广尚无时间表。购房者却拿不到详细测绘数据 ，对于普通购房者来说 ，听起来很美好，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。合理的设备间直接影响居住品质。改成套内面积后 ，单价势必要上调 ，最近几年，电梯井  、大量存量房的管理规则需要重新梳理，改按套内面积计价 。